2016/7/12都市更新勢在必行 聯邦合家歡富貴區海砂危樓正式開拆
今(12)代表市府前往「聯邦合家歡富貴區」海砂屋關心拆除重建案的進展情形。經過市府都發局、警察局、建管處、更新處等同仁的協助，以及更新會孫理事長與社區住戶們的努力，今天上午10時已順利進行斷絕全區水電及瓦斯作業，對社區重建之路，可謂向前邁進了一大步。
回顧「聯邦合家歡富貴區海砂屋」都更案，於103年1月經市府核定都市更新事業計畫及權利變換計畫，同年12月領得建築執照併拆除執照，104年10月申報開工。富貴區原有8棟建築物，之前雖已拆除其中2棟，但因尚有十餘戶持續使用，致重建工程受阻。
由於社區95％的住戶搬離後，屋況毀損情形日益嚴重，更新會復於今年4月提出「新北市土木技師公會」的鑑定報告，判認標的物「達建築法第81條傾頹或朽壞而有危害公共安全，建議應儘速拆除重建，不宜補強」，訴請市府依法強制拆除。
都發局原排定7月5日斷水斷電，惟住戶向市府表達停用及搬遷意願，都發局也奉市長指示，同意將相關斷水斷電措施，寬延至今日執行。
富貴區自92年公告劃定更新地區已歷時13年，住戶共計250戶，自去年104年7月起237戶已陸續搬出。原本不同意搬遷的10戶，近日已全部自動打包搬離中。倘順利拆除，拆屋後預計施工2年半至3年，可於108年底前完工，更新後興建9棟地上7層及15層之建築物。
本案更新後實施者更新會尚可分回65個住宅單元，78個車位，部分不同意戶因未於法定選配期間內提出申請，由更新會代為抽籤，故對單元位置不滿意，針對此需求，近日更新會也釋出善意，更新會同意住宅單元部分可就更新會分回的住宅單元進行調整交換，目前已有部分住戶與更新會進行換屋。社區能主動釋出善意理性溝通，是本案順利推動的關鍵因素。
都發局依建築法第81條執行危險建築物之強制拆除，而非依據都市更新條例第36條(都更代拆條文)，係基於居住安全考量，本人到此除了表達市府對此次行動的支持外，也肯定更新會對重建工作的付出與努力。「臺北市推動都市更新勢在必行」，市府將依法保障住戶之合法權益。今日非常樂見住戶願意悉數配合搬遷，也呼籲同意戶及不同意戶能夠互相體諒，期能早日重建完成。今日先就已騰空的F棟，點交給更新會後進行拆除，後續將圍閉工地圍籬，以利後續拆除作業。其餘區域（E、D、C、B、A棟）因考量不同意戶均正搬離中，授權建管處現場指揮官，必要時給予搬遷戶寬限1~2天緩衝時間搬遷。
感謝黃珊珊議員、康樂里張碧玉里長、更新會孫觀豐理事長與社區住戶們長期以來的努力，也期勉更新會在點交後30日內完成剩餘6棟危樓之拆除，市府會全力協助社區早日重建家園。
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